280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Šolta · Mitteldalmatien · Kroatien
Solta, Apartment zum Kauf, 249.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16797
249.000 €
Eckdaten
- Preis
- 249.000 €
- Preis pro m²
- 2.767 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 90 m² ergibt das rund 1.549 € im Monat und 18.589 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zweistöckiges Apartment mit Meerblick. Es befindet sich im zweiten Stock des Hauses. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im ersten Stock und drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im zweiten Stock. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon auf der Westseite mit wunderschönem Blick auf den Sonnenuntergang. Die Wohnung ist sehr modern und luxuriös eingerichtet und verfügt auch über einen Parkplatz. Es liegt nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und 5 min von einem wunderschönen Strand entfernt. Es ist ideal zum Wohnen und zur touristischen Vermietung und kann daher eine großartige Investition sein.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
