539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šolta · Mitteldalmatien · Kroatien
Solta, altes Steinhaus zum Kauf, 950.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16660
950.000 €
Eckdaten
- Preis
- 950.000 €
- Preis pro m²
- 13.571 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 1.729 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
169% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
1,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 70 m² ergibt das rund 1.205 € im Monat und 14.458 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Traditionelles dalmatinisches Steinhaus in abgeschiedener Lage in der Natur. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 1729 m2 und wurde 2010 komplett renoviert. Es hat insgesamt 70 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und Esszimmer. Vor dem Haus gibt es einen Bereich zum Grillen und Sonnenbaden, einen wunderschön dekorierten Außenpool, einen Abstellraum und einen überdachten Außenbereich. Das Haus bietet absolute Privatsphäre und ist von viel Grün und mediterranen Pflanzen umgeben. Der schöne kleine Ort liegt 2 km entfernt, zum Strand sind es nur wenige Gehminuten. Es verfügt über eine Zufahrt mit dem Auto und einen Parkplatz.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
