595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Rovinj · Istrien · Kroatien
Moderne Neubauwohnung in Rovinj, Gebäude B4, Wohnung A, Gripole
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12569
662.700 €
Eckdaten
- Preis
- 662.700 €
- Preis pro m²
- 6.025 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
48% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Neubauwohnung in Rovinj, Gebäude B4, Wohnung A, Gripole Das Projekt Gripole ist ein neu errichtetes Wohnprojekt von hoher Qualität und ansprechendem modernen Design in Rovinj. Es besteht aus 4 kleineren Gebäuden, jedes mit 5 Wohnungen, die über eigene Parkplätze im Freien und Garagenstellplätze verfügen. Gelegen in einem ruhigen Teil von Rovinj, fernab von Menschenmengen und dicht bebauten Gebieten, aber dennoch in der Nähe des Stadtzentrums, von Supermärkten und wichtigen Einrichtungen. Gripole ist 2,5 km vom Zentrum entfernt und bietet eine Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. ⌂ Wohnungsbeschreibung ⌂ Eine zweigeschossige 3-Zimmer-Wohnung mit Südost-Ausrichtung. Im Erdgeschoss besteht sie aus einem Eingangsbereich, WC, Abstellraum/Speisekammer, Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit interner Treppe. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer. Die Außenbereiche bestehen aus einer überdachten Terrasse, einem Hof, einem Garten im Erdgeschoss und einer Loggia im oberen Stockwerk. Zusätzliche Räume: ein Außenparkplatz und ein Garagenstellplatz. Die nutzbare Wohnfläche der Wohnung beträgt 81,98 m². Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung beträgt 110,45 m². Installation einer Kontaktfassade oder ETICS (U=0,28 W/m²K), einer kompakten mehrschichtigen Isolationslösung zur Verbesserung der Energieeffizienz neuer Gebäude. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, d. h. Fußbodenheizung im gesamten Apartment. Die Klimatisierung erfolgt über ein oder zwei Klimageräte (wahlweise). Die Landschaftsgestaltung ist mit Rasen, immergrünen Sträuchern und mediterranen Pflanzen ergänzt, während die Gebäude von integrierter Beleuchtung für einen stimmungsvollen Effekt umgeben sind. Eine Photovoltaikanlage wurde für den gemeinsamen Stromverbrauch installiert, um die Gemeinschaftskosten zu senken. Ein modernes Erscheinungsbild, viel Tageslicht durch große Glasflächen, hochwertige Ausstattung und Bauweise sowie gesicherte Parkplätze. Ein attraktives Projekt, das die Aufmerksamkeit von Liebhabern Istriens und der Stadt Rovinj verdient.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
