49.950 €
Barban · Istrien
Barban, okolica, poljoprivredno zemljište – 3330m2
3.330 m² Grundstück
1 / 3
Rakovica · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
Slunj/Rakovica - Grundstück 10507m² nähe Plitvice
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-19000
37.000 €
Eckdaten
- Preis
- 37.000 €
- Grundstück
- 10.507 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 83 km
Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Grundstück 10.507 m² in Slunj / Rakovica – nahe Rastoke und den Plitvicer Seen In der beliebten Region Slunj/Rakovica, bekannt für ihre unberührte Natur und hohe touristische Nachfrage, liegt dieses großzügige Grundstück mit 10.507 m². Die Lage kombiniert Ruhe, viel Grün und eine hervorragende Erreichbarkeit – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und langfristiges Entwicklungspotenzial legen. Durch die zusammenhängende Fläche und die vorhandene Infrastruktur eignet sich das Grundstück besonders gut für ein OPG (landwirtschaftlicher Familienbetrieb) – ideal für die Anpflanzung von Walnüssen oder Haselnüssen. Für diese Kulturen bestehen aktuell staatliche Förderprogramme und Investitionszuschüsse, wodurch sich attraktive Einstiegsmöglichkeiten und langfristige Erträge ergeben. Damit bietet die Fläche nicht nur Natur und Ruhe, sondern auch eine klare wirtschaftliche Perspektive für Selbstversorger, Landwirte oder Investoren im Agrarbereich. -Grundstücksfläche ca. 10.507 m² -Großzügige, zusammenhängende und gut nutzbare Fläche -Wasser- und Abwasseranschlüsse in der Nähe -Gute Zufahrt vorhanden -Ca. 15 Minuten nach Rastoke -Ca. 10 Minuten zu den Plitvicer Seen -Ruhige Lage im Grünen mit ganzjähriger Nachfrage -Sehr gut geeignet für OPG, Obst- oder Nussplantagen Eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Landwirtschaft und Investition sinnvoll verbinden möchten. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: 37.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Unser Service für Sie: -Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich -Deutsch- und kroatisch sprachige Betreuung für eine reibungslose Kommunikation -Unterstützung bei wichtigen Behördengängen – wir begleiten Sie kompetent und verlässlich -Rechtssichere Kaufabwicklung – transparent, seriös und professionell Besichtigungen erfolgen mit Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags – zum Schutz der Eigentümer und in Übereinstimmung mit den geltenden Datenschutz- und Immobilienvermittlungsgesetzen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.