335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Pag · Norddalmatien · Kroatien
Šimuni, Pag – Modernes zweistöckiges Apartment mit Meerblick in einem Neubau S2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13018
290.000 €
Eckdaten
- Preis
- 290.000 €
- Preis pro m²
- 3.494 €/m²
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Šimuni, Pag – Modernes zweistöckiges Apartment mit Meerblick in einem Neubau S2 Ein hochwertig gebautes und modern gestaltetes zweistöckiges Apartment im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes mit vier Wohneinheiten in Šimuni, nahe dem Meer und den Stränden. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche mit Wohnbereich sowie ein WC, während das Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Das Apartment verfügt über einen Parkplatz und zeichnet sich durch den atemberaubenden Meerblick aus. Dieses neu gebaute Objekt, das nach hohen Standards errichtet wurde, liegt in einer ruhigen und attraktiven Gegend von Šimuni und ist ideal für den Tourismus oder als Investition in Ferienvermietungen. Verpassen Sie nicht die Chance auf einen exklusiven Lebensstil oder eine rentable Investition in der Nähe der Adria!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
