1.047.000 €Rovinj · Istrien
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Villa zum Kauf, 2.000.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16905
2.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.000.000 €
- Preis pro m²
- 5.714 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstück
- 6.500 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
36% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine moderne Villa in Dubrava in der Nähe von Sibenik, geräumig und sonnig und an die moderne Lebensweise angepasst. Eine Gesamtwohnfläche von 350 m2 auf einem Grundstück von 6500 m2 mit perfekter Privatsphäre. Innen wie außen bietet es einen wunderschönen Ausblick auf unberührte Natur. Zusätzliche Einrichtungen: Außenpool, Sonnendeck, Innen- und Außenkamin, Whirlpool, Fitnessraum, Sauna, Tischtennis, Billard, Tischfußball, Kinderspielplatz, Tennis- und Basketballplätze. In fünf geräumigen Zimmern und einem separaten Studio-Apartment bietet es Platz für 12 Personen, und der großzügige Wohnbereich im Open-Space-Konzept ist ideal für ganztägige Zusammenkünfte. Es gibt einen separaten Bereich zum Waschen, Trocknen und Bügeln von Kleidung. Die Küche ist komplett ausgestattet und das geräumige Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sitzmöbeln zum Entspannen, die den Pool, den Außenkamin und die umliegende grüne Natur überblickt. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend von Dubrava, sieben Kilometer östlich von Sibenik, ganz am Ende der Straße neben einem wunderschönen Wald. Privatsphäre und Ruhe zeichnen dies aus und machen es zu etwas Besonderem. Das Anwesen ist komplett möbliert und enthält alle Details.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
