2.500.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, Haus zum Kauf, 2.500.000 €
600 m² · 9 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Villa zum Kauf, 4.085.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16847
4.085.000 €
Eckdaten
- Preis
- 4.085.000 €
- Preis pro m²
- 7.856 €/m²
- Wohnfläche
- 520 m²
- Grundstück
- 1.000 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 6
87% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine Luxusvilla in der Nähe von Šibenik bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre, gelegen in einer Sackgasse, nur wenige Meter vom Strand entfernt, der zugleich eine 8 km lange Promenade in einem malerischen Fischerdorf ist. Es umfasst 530 m2 Innenfläche, ist im Palaststil eingerichtet und mit einer sorgfältigen Auswahl handgefertigter Möbel und Details für einen komfortablen Aufenthalt von 10 Gästen ausgelegt. Am Eingang der Villa gibt es einen geräumigen Saal mit Klavier und Billard, dann ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Küche und ein Esszimmer. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer mit 5 privaten Badezimmern, eine Sauna und einen Whirlpool, eine Gästetoilette und eine Waschküche. Das Äußere der Villa im Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Terrasse mit Fernseher und Tischfußball, und im ersten Stock gibt es drei Balkone und eine große Terrasse mit Fernseher und Whirlpool mit herrlichem Blick auf den Archipel. Das Äußere der Villa verfügt über einen überdachten Pavillon mit Grill, einen beheizten Außenpool (8 x 4 m) mit Liegestühlen und einer Dusche sowie überdachte Parkplätze. Die Villa liegt 500 m vom Zentrum entfernt, das für sein Kultur- und Unterhaltungsleben und seine reichhaltige Gastronomie bekannt ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
