335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, altes Steinhaus zum Kauf, 450.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16453
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 2.903 €/m²
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstück
- 50 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
31% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein Steinhaus im Herzen der Altstadt von Šibenik. Das Haus besticht durch seine traditionelle Architektur und moderne Innenausstattung und ist somit die perfekte Wahl für alle, die den historischen Charme der Altstadt genießen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit separatem Eingang. Darüber erstreckt sich eine Wohnung über drei Etagen. Die erste Etage umfasst Küche, Esszimmer und Badezimmer. Die zweite Etage bietet ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, während die dritte Etage ein weiteres Schlafzimmer und eine Terrasse mit Blick auf die Altstadt und teilweise Meerblick bietet. Jede Etage ist klimatisiert, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Das Haus eignet sich für Familien oder als touristische Unterkunft. Šibenik ist bekannt für seine kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter zwei UNESCO-Welterbestätten: die Kathedrale des Heiligen Jakob und die Festung des Heiligen Nikolaus. Die Naturschönheiten der Stadt sind ebenso beeindruckend, und die nahegelegenen Nationalparks Krka und Kornati bieten wunderschöne Landschaften und Outdoor-Aktivitäten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
