539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 950.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16665
950.000 €
Eckdaten
- Preis
- 950.000 €
- Preis pro m²
- 6.597 €/m²
- Wohnfläche
- 144 m²
- Grundstück
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
57% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Renoviertes Steinhaus auf einer kleinen Insel, die über eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, komplett möbliert und bezugsfertig. Das Anwesen besteht aus 3 Etagen, die durch Innentreppen und Terrassen auf zwei Etagen verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem Zimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Die erste Etage besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Diese Etage führt zu einer offenen Terrasse mit einem 360-Grad-Blick auf das gesamte Dorf. Die im Jahr 2022 renovierte Zwischengeschosskonstruktion besteht aus Stahlbetonplatten, während die ursprüngliche Innenausstattung aus Stein erhalten geblieben ist. Nur 40 Meter von der Uferpromenade, dem Meer, Restaurants und Cafés entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
