539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 650.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16579
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 3.611 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Teil eines Hauses im Zentrum mit drei Wohnungen in unmittelbarer Nähe der Kathedrale von Šibenik. Jede Einheit besteht aus Zimmer mit Bad, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer. Die Wohnungen sind bereits in touristischer Vermietung etabliert und bedürfen keiner Renovierung. Die Anlage befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Eine Anfahrt mit dem Auto ist nicht möglich, da es direkt im Stadtzentrum liegt. Es besteht die Möglichkeit, auf einem öffentlichen Parkplatz in der Nähe zu parken.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
