341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 250.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16883
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 1.667 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
60% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Renovierungsbedürftiges Haus im Zentrum von Šibenik. Es befindet sich im alten Teil der Stadt in der UNESCO-Zone. Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt und hat insgesamt 150 m2. Es besteht aus 8 Zimmern, die durch Innentreppen verbunden sind. Das Obergeschoss hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Festung St. Michael. Das Haus hat keine Zufahrt mit dem Auto, aber es ist möglich, in der Nähe auf einem öffentlichen Bereich zu parken. Alle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Museen sind zu Fuß erreichbar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
