168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Šibenik, exklusive Wohnung 90 m2 mit Galerie im Zentrum
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18716
294.000 €
Eckdaten
- Preis
- 294.000 €
- Preis pro m²
- 3.267 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxus im Herzen von Šibenik Im historischen Zentrum von Šibenik, nur wenige Schritte von der eindrucksvollen Kathedrale des Heiligen Jakobus entfernt, befindet sich eine elegante Wohnung, die den Charme alter Steingassen mit dem Komfort modernen Wohnens verbindet. Auf sorgfältig gestalteten 90 m² bietet sie die ideale Kombination aus Ruhe, Geschichte und Luxus. Großzügigkeit & Design Der weitläufige Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit der modern ausgestatteten Küche und schafft so den perfekten Raum zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit insgesamt drei Betten, während zwei stilvoll eingerichtete Badezimmer zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Galerie mit Glasgeländer, die über innere Granitsteinstufen erreicht wird — eine außergewöhnliche Mischung aus Luxus, Eleganz und purem Hedonismus. Komfort & Details Zwei Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während die architektonischen Elemente der Altstadt eine authentische Atmosphäre schaffen, die man selten auf dem Markt findet. All dies macht die Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Käufer, die Prestige, historischen Charakter und modernen Lebensstil verbinden möchten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Maklerprovision an. Für diese Immobilie ist Ihre Ansprechpartnerin: Matej, +385 91 288 0083 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15685 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
