471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Šibenik, Zentrum, luxuriöse 150m² Wohnung mit Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18584
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 3.667 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuswohnung an der Šibeniker Riva mit Panoramablick auf das Meer Wir präsentieren eine elegante, geräumige Wohnung an einer der prestigeträchtigsten Lagen in Šibenik – der Riva. Die Wohnung hat eine im Grundbuch eingetragene Fläche von 133 m², während die tatsächliche Größe 150 m² beträgt. Die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt. Mit einem offenen Blick auf das Meer und den Sveti Ante-Kanal bietet diese Wohnung ein erstklassiges Wohnerlebnis im Herzen der Stadt. Komplett renoviert – Eine Kombination aus Tradition und modernem Komfort Die Wohnung wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert: • Neue Holzbalken und Eichenparkett für authentischen Charme • Fußbodenheizung für maximalen Komfort • Komplett neue Installationen, Belüftung und Klimatisierung • Holzfenster und traditionelle „Škure“-Fensterläden, die den mediterranen Charakter unterstreichen • Atrium mit neuer Aluminiumverglasung – vorbereitete Infrastruktur für einen Whirlpool Aufteilung und Anpassungsmöglichkeiten Die Wohnung besteht aus: • Drei geräumigen Schlafzimmern • Drei modern ausgestatteten Badezimmern mit WC • Einem separaten Gäste-WC • Offene Küche, 2 Wohnzimmer und Essbereich Die Wohnung kann in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden, was sie ideal für Investitionen und Vermietung macht. Erstklassige Lage im Zentrum von Šibenik Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar – Restaurants, Geschäfte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und der Yachthafen. Šibenik ist bekannt für sein lebendiges Sommerprogramm und zahlreiche Veranstaltungen, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für einen ganzjährigen Wohnsitz oder eine luxuriöse Ferienvermietung macht. Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Luxus, Tradition und eine Top-Lage suchen! Falls für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns. Bei einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für diese Immobilie kontaktieren Sie bitte: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15330 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
