539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Baugrundstück zum Kauf, 470.000 €
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-16827
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Grundstück
- 856 m²
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dieses Grundstück wird mit einem Projekt und einem vollständigen Architekturplan von 500 Seiten mit allen Baudetails in einer wunderschönen ruhigen Lage in einem hübschen Dorf, 1. Reihe zum Meer und nur 10 Minuten von der Altstadt von Šibenik entfernt, verkauft. Das Projekt bietet eine Kombination aus der tausendjährigen Tradition des mediterranen Erbes und der Architektur des 21. Jahrhunderts. Diese Immobilie bietet absolute Privatsphäre, Intimität und Sicherheit. Das Konzept des „offenen Raums“ ermöglicht einen reibungslosen Übergang von Innen- und Außenräumen. Das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss, das geräumige Wohnzimmer ist mit dem Vorgarten mit Grillplatz und dem Hauptgarten auf der Rückseite mit einem Swimmingpool und einer Liegewiese verbunden. Das Esszimmer und die Küche sind direkte Erweiterungen des Wohnzimmers. Das Gebäude besteht aus 3 Hauptschlafzimmern mit eigenem Bad und einem Gästezimmer. Direkt vor dem Gebäude besteht die Möglichkeit, eine Yacht im Meer anzulegen. Für weitere Informationen, Grundrisse, Projektpläne, Preise usw. kontaktieren Sie uns bitte.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
