335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Apartments zum Kauf, 295.000 € - 330.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16472
295.000 €
Eckdaten
- Preis
- 295.000 €
- Preis pro m²
- 6.020 €/m²
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
43% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neue Wohnungen in einer Stadt in der Nähe von Šibenik. Das Gebäude verfügt insgesamt über acht Wohneinheiten, vier Maisonette-Wohnungen und vier Einzimmerwohnungen. Das Gebäude ist nach modernen Baustandards gebaut, zu denen PVC- und ALU-Zimmerei, Böden in einer Kombination aus hochwertiger Keramik und Laminat, Klimaanlage, Heizung/Kühlung in allen Räumen und Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern gehören. Alle Maisonette-Wohnungen verfügen über einen eigenen Innenhof mit Garten und zwei Parkplätzen, während die einstöckigen Wohnungen im zweiten Stock des Gebäudes über einen Parkplatz verfügen. Die anderen 4 Wohnungen: Maisonette-Wohnungen S1 – Gesamtnettofläche von 172,73 m² auf zwei Ebenen: Erdgeschoss + Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Abstellraum, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Treppenhaus, ein Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine überdachte Terrasse und eine Loggia. Zur Wohnung gehören ein ca. 140 m² großer Garten und zwei Parkplätze. – 395.000 Euro S2 – Gesamtnettofläche 115,56 m2 auf zwei Etagen: Erdgeschoss + erster Stock. Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 50,05 m2 besteht aus Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der erste Stock mit einer Fläche von 48,51 m2 besteht aus einem Treppenhaus, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Terrasse und zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt über einen 110 m2 großen Garten und zwei Parkplätze - 300.000 Euro S3 – Gesamtnettofläche von 112,61 m² auf zwei Ebenen: Erdgeschoss + Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Abstellraum, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer Loggia und einem Treppenhaus. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Loggien, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören ein ca. 40 m² großer Garten und zwei Parkplätze. – 295.000 Euro S4 – Gesamtnettofläche 125,82 m2 auf zwei Etagen: Erdgeschoss + erster Stock. Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 58,34 m2 besteht aus einem Flur, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einem Balkon. Der erste Stock der Wohnung hat eine Nettofläche von 57,48 m2 und besteht aus einem Treppenhaus, Flur, Terrasse, Badezimmer, drei Schlafzimmern und zwei Balkonen mit Meerblick. Die Wohnung verfügt über einen 40 m2 großen Garten und zwei Parkplätze - 330.000 Euro
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
