335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Apartments zum Kauf, 365.000 € - 487.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16492
365.000 €
Eckdaten
- Preis
- 365.000 €
- Preis pro m²
- 4.620 €/m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der Stadt, unweit des Zentrums von Šibenik, befindet sich ein neu gebautes Gebäude mit 9 Wohnungen. Das Gebäude befindet sich 80m vom Strand und der Promenade entfernt in bester Lage. Die Wohnung ist mit hochwertigsten Materialien und Ausstattungen gebaut und erfüllt alle Kriterien modernen Luxus. Außenschreinerei: Gealan S 8000, hohe Energieeffizienz. Böden: Marazzi-Keramikfliesen in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern und Badezimmer. Badezimmer: ausgestattet mit einer Nord Duschkabine, hochwertigen Hansgrohe Armaturen, einem Wand-WC und einem eingebauten Grohe Spülkasten. Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im Bad und Wohnzimmer und Klimaanlage (LG Inverter oder Gree) in jedem Zimmer für optimales Klima das ganze Jahr über. Zusätzliche Ausstattung: elektrische Jalousien, Moskitonetze in der gesamten Wohnung, Boiler 80 Liter. ERDGESCHOSS S1 Nettofläche 76,99m2 - VERKAUFT S2 Nettofläche 81,21 m2 besteht aus 2 Schlafzimmern und 1,5 Bädern, Küchen-/Wohnbereich und 20 m² großer Terrasse auf der Südseite – 320.000 Euro S3 Nettofläche 100,14 m2 - VERKAUFT ERSTER STOCK S4 Nettofläche 97,55m2 besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum, Küche/Wohnbereich und 18m2 Balkon auf der Südostseite – 430.000 Euro S5 Nettofläche 78,88 m2 - VERKAUFT S6 Nettofläche 107,49 m2 - VERKAUFT ZWEITER STOCK S7 mit einer Nettofläche 97,52 m2 besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer und 19 m2 Balkon auf der Südostseite – 445.000 Euro S8 mit einer Nettofläche 78,82 m2 - VERKAUFT S9 mit einer Nettofläche 107,49 m2 - VERKAUFT Die erste und zweite Etage sind durch einen Aufzug verbunden und jede Wohnung verfügt über 1 Parkplatz. Grundrisse auf Anfrage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
