595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Apartment zum Kauf, 645.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16901
645.000 €
Eckdaten
- Preis
- 645.000 €
- Preis pro m²
- 4.962 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
18% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit, einzigartiges Anwesen, prestigeträchtige Lage! Komplett renovierte große Wohnung mit Terrasse im historischen Zentrum der Stadt Šibenik, direkt am Medulić-Platz! Hohe Decken, Decken- und Bodenbeleuchtung. 4 Zimmer und 4 Badezimmer. Neu renoviertes und komplett angepasstes Luxusapartment mit allen neuen Installationen, die sich über die gesamte Etage erstrecken, an einem einzigartigen Ort im historischen Kern der Stadt Šibenik mit seiner erhöhten Lage am Medulić-Platz und seiner wunderschönen Renaissance-Blumenterrasse, eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, charmante mittelalterliche Gebäude. Die oberste Etage besteht aus 4 komplett eingerichteten, klimatisierten Zimmern mit Fernseher und 4 separaten, komfortablen und modernen Badezimmern in jedem Zimmer, von denen zwei auch über eine eigene Küche verfügen. Aufgrund der rasanten Beliebtheit der Stadt Šibenik ist die Wohnung ideal für einen Käufer, der eine langfristige Investition für sich und seine Familie wünscht. Der Strand von Banj ist 12 Gehminuten entfernt und alle Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten liegen direkt vor der Haustür. Mit einem kleinen Eingriff lässt sich die Wohnung wieder in den ursprünglichen Zustand versetzen, also in ein sehr komfortables Semi-Penthouse in einer Wohneinheit. Stadtparkplätze in der Nähe vorhanden. Für diese Immobilie sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
