539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Apartment zum Kauf, 490.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16696
490.000 €
Eckdaten
- Preis
- 490.000 €
- Preis pro m²
- 3.500 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Große Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Šibenik mit Parkplatz. Es befindet sich im Herzen von Šibenik, im Erdgeschoss eines wunderschönen Steingebäudes, nur 100 m vom Ufer entfernt. Es besteht aus zwei separaten Apartments – eines mit zwei Schlafzimmern und das andere mit einem Schlafzimmer. Es kann auch problemlos zu einem Raum kombiniert werden. Die Apartments sind komplett möbliert und mit großen Bodenklimaanlagen ausgestattet. Im Jahr 2019 komplett renoviert und seit 5 Jahren erfolgreich in der touristischen Vermietung tätig. Auch das aktuelle Geschäft und das Branding würden an den neuen Eigentümer übergeben. Eine hervorragende Investition, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
