335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauft wird eine Zweizimmerwohnung in der Mihanovićeva ulica. Die Wohnung befindet sich im…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13463
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 5.056 €/m²
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1907
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 89 m² ergibt das rund 1.439 € im Monat und 17.271 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauft wird eine Zweizimmerwohnung in der Mihanovićeva ulica. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines insgesamt dreigeschossigen Gebäudes ohne Aufzug. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem mit der Küche verbundenen Essbereich, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem eigenen Badezimmer mit WC, einem begehbaren Kleiderschrank, einem zusätzlichen Gäste-WC, einem separaten Waschraum sowie einem Eingangsbereich. Heizung: Gasetagenheizung Ausrichtung: Nord - Süd Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sie liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs, von Zrinjevac sowie von Gastronomiebetrieben und sonstigen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eigentum einwandfrei.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
