280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Seget · Mitteldalmatien · Kroatien
Seget/2-Zimmer-Wohnung mit Garten S4
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20225
315.000 €
Eckdaten
- Preis
- 315.000 €
- Preis pro m²
- 4.846 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Grundstück
- 109 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 214 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
13% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 65 m² ergibt das rund 1.083 € im Monat und 13.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung S4 im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Seget, mit einer Gesamtwohnfläche von 65 m² mit Terrasse und Garten. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Gebäude besteht aus 22 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der für zusätzliche Praktikabilität und Wohnqualität sorgt. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe von Stränden, Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind. Es ist nur wenige Autominuten von Trogir und dem Flughafen Split entfernt, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohn-, Ferien- oder Touristenmieten macht. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da die Immobilie von der Gesellschaft verkauft wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Kontakt: +385 98 188 5245
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
