460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Zapadni kolodvor, Vrhovec, 5-Zimmer, 193m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13416
785.000 €
Eckdaten
- Preis
- 785.000 €
- Preis pro m²
- 4.067 €/m²
- Wohnfläche
- 193 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1995
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 193 m² ergibt das rund 3.121 € im Monat und 37.453 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Zapadni kolodvor, Vrhovec, 5-Zimmer, 193m2 WOHNUNG, VERKAUF, ZAPADNI KOLODVOR Stellen Sie sich Morgen mit Blick auf Grün und Stadt vor, Stille und Privatsphäre, und gleichzeitig nur 5 Minuten Fahrt vom Zentrum entfernt. Genau dieses Gefühl bietet diese geräumige und in Etappen komplett renovierte Wohnung, die Eleganz, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint. Einen zusätzlichen Wert verleiht der Immobilie die Terrasse als Verlängerung des Wohnbereichs, ideal für den morgendlichen Kaffee, gesellige Runden oder das Genießen des Sonnenaufgangs. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz in der Garage. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
