460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
S1- NORD
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12600
780.000 €
Eckdaten
- Preis
- 780.000 €
- Preis pro m²
- 7.156 €/m²
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
70% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
S1- NORD Wohnung 3Z, 108,90 m², Neubau - Šibenik, Grebaštica Die Wohnung befindet sich in einem prestigeträchtigen Komplex direkt an der Küste, in der ruhigen und charmanten Siedlung Grebaštica, unweit von Šibenik. Das Projekt vereint moderne Architektur und Luxus. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden – Nord und Süd – mit insgesamt 9 Wohnungen, die für höchsten Komfort entworfen wurden. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2025 vorgesehen. Das Gebäude wird über einen Aufzug, Tiefgaragen und private Pools auf den Terrassen aller Wohnungen verfügen. Für den Bau werden hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit, hohe Energieeffizienz und Komfort garantieren. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpen und ein Klimaanlagensystem, das optimale Wohnbedingungen das ganze Jahr über gewährleistet. Die Wohnung S1 im Erdgeschoss des Gebäudes Nord, mit einer Fläche von 108,90 m², bietet einen modernen und funktionalen Grundriss. Sie besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern (zwei mit eigenem Bad), einem Flur und einem zusätzlichen Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit einer Fläche von 17,60 m² und privatem Pool, was eine perfekte Kombination aus Komfort und Luxus bietet. Dieses Projekt ist ideal für diejenigen, die Luxus an der Küste suchen, perfekt zum Entspannen und Genießen der natürlichen Schönheiten Dalmatiens, aber auch als langfristige Investition. Grebaštica ist bekannt für das kristallklare Meer, malerische Buchten und das authentische dalmatinische Ambiente, was es zu einem idealen Ort zum Entspannen, aber auch für das ganzjährige Leben macht. Die Nähe zur historischen Stadt Šibenik, den Nationalparks Krka und Kornati sowie die hervorragende Verkehrsanbindung heben diesen Standort zusätzlich hervor.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
