280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica/ Moderne Drei- Zimmer-Wohnung mit Swimming Pool
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20817
415.000 €
Eckdaten
- Preis
- 415.000 €
- Preis pro m²
- 3.458 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die moderne Neubau 3 Zimmerwohnung in Rogoznica befindet sich im Erdgeschoss in einem Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist in der finalen Bauphase und ab Februar 2025 bezugsfertig. Die Wohnfläche beträgt 119,80 m² zuzüglich ca. 10 m² Abstellraum im Keller und besteht aus einer geräumigen Wohnküche verlängert durch eine 19 m² großen Balkon, drei mit Parkett verlegten Schlafzimmer, zwei Bäder, separate Toilette und ein 31,98 m² großer Swimming Pool. Die technische Ausstattung beinhaltet vier Klimaanlagen, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern und der Wohnküche, Fliegengitter an den Fenstern, Freisprechanlage, sowie eine Gemeinschaftssolaranlage zur Warmwasseraufbereitung für alle Wohneinheiten. Was diese Immobilie auszeichnet sind die hochwertigen Baumaterialien, zeitgemäße Architektur, sowie einer modernen Raumaufteilung. Ein weiteres wichtiges Attribut ist die Nähe zum Meer ca. 70 m und ein beleuchteter Küstenpfad (ca. 5 km) der bis ins Zentrum von Rogoznica führt, sowie die Zufahrt über eine Anliegerstraße. Das hat den Vorteil das man ganz nah am Meer ist und man trotzdem Ruhe hat. Im Kaufpreis inklusive sind zwei Freistellplätze und der erwähnte Abstellraum im Keller. Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Tourismus, oder als komfortable Wohnung zur Privatnutzung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie uns für weitere Details!
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
