595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Haus zum Kauf, 545.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16273
545.000 €
Eckdaten
- Preis
- 545.000 €
- Preis pro m²
- 2.753 €/m²
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstück
- 420 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
34% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie in ausgezeichneter Lage, ideal für touristische Vermietung oder als Familienrefugium, nur etwa fünf Gehminuten vom Meer und Strand entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine traditionelle Konoba, die derzeit als funktionales Studio-Apartment genutzt wird und sich hervorragend für die Vermietung oder als Gästebereich eignet. In der darüberliegenden Etage befindet sich eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Meerblick, die Komfort, Privatsphäre und viel Tageslicht bietet. In der obersten Etage befinden sich zwei Ein-Zimmer-Apartments, jeweils mit Meerblick, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor macht. Das 420 m2 große Grundstück ist vollständig gepflastert und bietet ausreichend Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge sowie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen. Dank der hervorragenden Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl zur Investition als auch zur Schaffung einer eigenen Urlaubsoase dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
