539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Haus zum Kauf, 650.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16669
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 1.970 €/m²
- Wohnfläche
- 330 m²
- Grundstück
- 270 m²
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 7
53% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Freistehendes Apartmenthaus in ausgezeichneter Lage, nicht weit vom Meer und dem Zentrum entfernt. Das Haus hat eine Bruttobaufläche von 330 m2 und erstreckt sich über drei Etagen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 270 m2. Die erste Etage besteht aus drei Wohnungen (einem Studio und zwei Einzimmerwohnungen). Die mittlere Etage besteht aus drei Einzimmerwohnungen, während die oberste Etage einer Dreizimmerwohnung vorbehalten ist. Das Haus wurde 2018 renoviert und wird während der Saison erfolgreich vermietet. Die Mikrolage ist aufgrund der Nähe zum Strand hervorragend, während die ersten Cafés und Geschäfte nur einen kurzen Spaziergang entlang des Meeres entfernt sind.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
