280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica/Exklusive Gelegenheit am Meer – Dreizimmerwohnung im ersten Stock
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20705
261.820 €
Eckdaten
- Preis
- 261.820 €
- Preis pro m²
- 3.794 €/m²
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Gelegenheit am Meer – Dreizimmerwohnung im ersten Stock In äußerst attraktiver Lage in Stivašnica/Rogoznica, bekannt für sein kristallklares Meer, seine unberührte Natur und die friedliche mediterrane Umgebung, befindet sich Apartment S3 in einem modernen Neubau mit nur sechs Wohneinheiten. Dieses elegante Zwei-Zimmer-Apartment im ersten Stock ist die ideale Wahl für alle, die einen hochwertigen Wohnraum, ein Ferienhaus oder eine sichere Kapitalanlage an der Adria suchen. Das Apartment mit einer Gesamtfläche von 68,90 m² zeichnet sich durch einen modernen Grundriss und maximale Funktionalität aus. Das Herzstück des Apartments bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, wodurch eine helle und luftige Atmosphäre mit viel Tageslicht entsteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Das Apartment verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besonderer Wert wurde auf die Bauqualität und die Ausstattung gelegt. Das Gebäude ist nach modernen Standards in Stahlbetonbauweise errichtet. PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Sanitärräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Hochwertige Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafzimmern tragen zusätzlich zur behaglichen Atmosphäre bei. Käufer, die sich für einen Kauf in der frühen Bauphase entscheiden, haben die Möglichkeit, Fliesen, Bodenbeläge und einige Ausbaumaterialien selbst auszuwählen und ihr neues Zuhause so ihren individuellen Wünschen und ihrem Lebensstil anzupassen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer ermöglicht es, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen – fernab vom Großstadttrubel und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges Neubauobjekt in attraktiver Lage suchen – ob als Hauptwohnsitz, für einen luxuriösen Urlaub oder zur touristischen Vermietung mit exzellentem Renditepotenzial. PREIS: 261.820,00 EUR
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
