280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Pula · Istrien · Kroatien
Pula, Monvidal, schöne Wohnung von 62 m2 zum Verkauf im 2. Stock eines Gebäudes in begehrter Lage…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12578
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 4.032 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1958
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Pula, Monvidal, schöne Wohnung von 62 m2 zum Verkauf im 2. Stock eines Gebäudes in begehrter Lage, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett renoviert (neue Strom- und Wasserinstallationen, Außenschreinerei aus PVC, Innenschreinerei, Keramik mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung, Parkett 25 mm). Die Wohnung wurde für den Eigenbedarf genutzt, hochwertige Materialien und Verarbeitung wurden sorgfältig ausgewählt. Die Wohnung ist gut beleuchtet und verfügt über eine funktionale Aufteilung, bestehend aus Flur, Speisekammer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum anderen Balkon hat. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein 5 m2 großer Lagerraum. Elektrische Heizung der Wohnung (zwei Klimaanlagen) Parken vor dem Gebäude. Die Wohnung wird möbliert verkauft – hochwertige maßgefertigte Möbel und hochwertige Geräte. Die Wohnung ist als 4-Sterne-Wohnung mit hervorragenden Bewertungen kategorisiert und kann ganzjährig an Touristen vermietet werden. Daher eignet sich die Wohnung nicht nur zum Wohnen, sondern auch als großartige Investition für jeden, der mieten möchte. Zentrum von Pula - 500 m Einrichtungen im Umkreis von 200 m.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
