335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Lastovo · Süddalmatien · Kroatien
Geräumige Maisonette-Wohnung mit herrlichem Ausblick – Pasadur, Lastovo
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12912
393.510 €
Eckdaten
- Preis
- 393.510 €
- Preis pro m²
- 3.896 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 59 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Geräumige Maisonette-Wohnung mit herrlichem Ausblick – Pasadur, Lastovo Im Ort Pasadur an der Westküste der Insel Lastovo befindet sich ein modernes Wohngebäude mit vier Einheiten, Teil eines exklusiven Neubauprojekts innerhalb des Naturparks Lastovsko otočje. Die Wohnung liegt in der dritten Reihe zum Meer, auf dem letzten verfügbaren Baugrundstück – nur 70 Meter Luftlinie vom Meer entfernt und etwa 350 Meter zu Fuß bis zum nächsten Strand. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Nettofläche von 100,9 m2, mit Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne und aufs Meer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad und privatem Balkon – sowie ein zusätzlicher Raum, vorgesehen als Waschküche. Das Gebäude wurde in kombinierter Bauweise aus Stahlbeton und traditionellem Mauerwerk errichtet. Das belüftete Dach ist mit 14 cm Mineralwolle isoliert und mit hochwertigen Ziegeln gedeckt. Die Fassade ist mit einem ETICS-System ausgeführt, während Teile des Erdgeschosses mit dekorativem Naturstein verkleidet sind. Die zweifarbigen PVC-Fenster sind mit Aluminium-Rollläden und dreifach verglasten Scheiben mit Low-e-Beschichtung und Argonfüllung ausgestattet. Große Glasfronten verfügen über einen elektromotorischen Öffnungsmechanismus. Die Wohnung ist mit Inverter-Klimageräten klimatisiert, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikfliesen, und die Sanitäranlagen stammen von renommierten Herstellern. Die Balkone sind mit Glasgeländern versehen, die einen freien Blick auf das Meer ermöglichen. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für April 2026 geplant. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus modernem Design, Funktionalität und mediterraner Naturlandschaft – ideal für den Familienurlaub, das ganzjährige Wohnen oder als sichere Investition in den gehobenen Tourismus.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
