335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
In äußerst attraktiver Lage im Stadtteil Bačvice steht eine funktionale und komfortable Wohnung zum…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13289
430.000 €
Eckdaten
- Preis
- 430.000 €
- Preis pro m²
- 11.026 €/m²
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 1.5
- Baujahr
- 1960
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
118% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
1,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 39 m² ergibt das rund 672 € im Monat und 8.061 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In äußerst attraktiver Lage im Stadtteil Bačvice steht eine funktionale und komfortable Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Gesamtfläche von 38,79 m² ist die Wohnung optimal aufgeteilt und bietet eine hervorragende Raumausnutzung, wodurch sie sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich führt, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung lädt zum Verweilen ein und bietet dank ihrer gelungenen Raumaufteilung ein funktionales und komfortables Wohngefühl. Zur Immobilie gehört außerdem ein Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein sicherer Parkplatz im Innenhof des Gebäudes – ein deutlicher Vorteil angesichts der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Parkplätzen in diesem Stadtteil. Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum berühmten Strand Bačvice verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wert und macht sie äußerst attraktiv für die touristische Vermietung. Dank ihrer Lage, Aufteilung und zusätzlichen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investitionen im Tourismussektor als auch zur Lösung Ihres eigenen Wohnproblems in einer der begehrtesten Gegenden von Split.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
