335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, renovierte 4-Zimmer-Wohnung,, Crnojezerska ul.…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13475
364.000 €
Eckdaten
- Preis
- 364.000 €
- Preis pro m²
- 3.832 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1980
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 95 m² ergibt das rund 1.536 € im Monat und 18.435 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, renovierte 4-Zimmer-Wohnung,, Crnojezerska ul., Die Wohnung hat auf der unteren Etage 60m2: Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer mit WC, ein gemauertes Treppenhaus, das zur OBEREN ETAGE von 35m2 führt, auf der sich befindet: Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer. In die Gesamtquadratur der Wohnung sind das dazugehörige Kellerabteil sowie auf der unteren Etage der Balkon als Wintergarten und auf der oberen Etage die zusätzliche Terrasse nicht eingerechnet. Die Wohnung wurde vor 9 Jahren komplett renoviert: Ab- und Zulaufinstallationen für Wasser und Strom, Fliesen, Ausstattung...Dank des zweietagigen Grundrisses, der hohen Decken und der großen Glasflächen vermittelt die Wohnung den Eindruck großer Weitläufigkeit. Gebäude instand gehalten, mit Aufzug, Fassade erneuert. Ideale Gelegenheit für einen Käufer, der ein warmes und angenehmes Zuhause an einer sehr ruhigen Lage sucht, 5 Gehminuten von Geschäften, Schule, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt... WIR EMPFEHLEN!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
