335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, KLARA - TURANJSKA ULICA, 88m2, Nutzfläche=73,38m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13403
230.000 €
Eckdaten
- Preis
- 230.000 €
- Preis pro m²
- 2.614 €/m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2009
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
30% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 88 m² ergibt das rund 1.423 € im Monat und 17.077 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, KLARA - TURANJSKA ULICA, 88m2, Nutzfläche=73,38m2 Verkauft wird eine Wohnung in Klara, Turanjska ulica. Die Wohnung befindet sich in einem etagierten Haus. Das Haus verfügt über eine Nutzungsbewilligung und kann über einen Wohnkredit erworben werden. Die Immobilie besteht aus Flur, 3 Schlafzimmern, Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, Badezimmer und einer Galerie über der Decke. Zu dieser Immobilie gehören außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses sowie ein zusätzliches Häuschen im Hof, das als Abstellraum dient. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Miete auch übernommen werden kann. Die Wohnung ist in gutem Zustand, sodass beim Einzug keine größeren Renovierungen nötig sind. Parkplatz im Hof.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
