120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Dugo Selo · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, DUGO SELO, 68m2, Kolodvorska, 3-Zimmer.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13106
175.000 €
Eckdaten
- Preis
- 175.000 €
- Preis pro m²
- 2.574 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1965
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
31% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 68 m² ergibt das rund 1.100 € im Monat und 13.196 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, DUGO SELO, 68m2, Kolodvorska, 3-Zimmer. Die Wohnung hat 64m2 geschlossene Fläche; Flur/Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC. Der Balkon, der sich am Wohnzimmer befand, wurde geschlossen und legalisiert; hierfür liegt eine Bestandsgenehmigung vor. In die Gesamtquadratur ist nach Koeffizient auch ein Abstellraum von 8m2 eingerechnet, der sich im Keller des Gebäudes befindet. Vor dem Gebäude befindet sich ein kostenloser Parkplatz, was den Alltag einfach und sorgenfrei macht. Alle Einrichtungen sind im strengen Zentrum von Dugo Selo in der Nähe, wo Geschäfte, Schulen, Kindergärten, eine Kirche, Cafés, die Post, Banken, die Polizei, das Gesundheitszentrum und Züge nur wenige Schritte entfernt sind. WIR EMPFEHLEN!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
