280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Klokovec · Kroatisches Zagorje · Kroatien
In einer ruhigen und friedlichen Umgebung im Zagorje, in der Straße Zlatka Balokovića, wird ein…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14308
229.999 €
Eckdaten
- Preis
- 229.999 €
- Preis pro m²
- 1.022 €/m²
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstück
- 730 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1965
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
48% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.977 €/m²)Seit 11 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 230.000 €
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer ruhigen und friedlichen Umgebung im Zagorje, in der Straße Zlatka Balokovića, wird ein geräumiges Haus mit großem Potenzial verkauft, ideal für das Familienleben, touristische Vermietung oder als Investition. Die Immobilie befindet sich im bekannten Thermalort Krapinske Toplice, nur 50 km von Zagreb entfernt, der für seine Thermalquellen, den Gesundheitstourismus und die Lebensqualität bekannt ist. Das Haus wurde hochwertig gebaut und befindet sich in gutem Zustand, bietet jedoch mit geringfügigen Auffrischungen oder Anpassungen ein außergewöhnliches Potenzial zur Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Fläche von 90 m2, einem ersten Stock von 90 m2 sowie einem Dachgeschoss von weiteren 90 m2, was insgesamt 270 m2 Wohnfläche ergibt. Neben dem Haus befinden sich eine Garage und ein Keller mit einer Gesamtfläche von 45 m2, eine geräumige Terrasse im Erdgeschoss von 40 m2, eine Terrasse im ersten Stock mit einer Fläche von 11,5 m2 sowie ein Balkon von 12 m2, die zusätzlichen Komfort und Raum für das Genießen im Freien bieten. Das Grundstück mit einer Fläche von 585 m2 liegt auf einem Gesamtareal von 730 m2 und bietet ausreichend Platz für einen Garten, einen Spielplatz, einen Pool oder zusätzliche Einrichtungen für die touristische Vermietung. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv aufgrund der Nähe zu Aquae Vivae, renommierten Gesundheitseinrichtungen wie der Magdalena – Klinik für Herz-Kreislauf-Erkrankungen und der Spezialklinik für medizinische Rehabilitation Krapinske Toplice sowie zahlreicher touristischer und Freizeitangebote im Hrvatsko Zagorje. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die ein Haus für die Ferienvermietung, touristische Aktivitäten oder ein ruhiges Familienheim an einem der begehrtesten Orte im Hrvatsko Zagorje suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
