595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Ivanić-Grad · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HAUS, IVANIĆ GRAD, ZENTRUM, Savska ulica, FREISTEHEND, 284 m2 in ruhiger Siedlung
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14300
478.000 €
Eckdaten
- Preis
- 478.000 €
- Preis pro m²
- 1.683 €/m²
- Wohnfläche
- 284 m²
- Grundstück
- 890 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2000
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
55% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
11,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 284 m² ergibt das rund 4.593 € im Monat und 55.112 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, IVANIĆ GRAD, ZENTRUM, Savska ulica, FREISTEHEND, 284 m2 in ruhiger Siedlung Das Haus mit einer Fläche von 230 m2 besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. ERDGESCHOSS 130 m2 hat: einen großen Eingangsbereich, Bad mit WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, eine Terrasse sowie eine große Treppe, die ins Obergeschoss führt. DACHGESCHOSS 100 m2 hat einen großen Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Waschküche, Balkon. Gasetagenheizung, Stadtwasser sowie ein eigener Brunnen. Auf dem Anwesen, im Hof, befindet sich ein Nebengebäude mit 47 m2, das als Garage dient, sowie eine Sommerküche und ein Lagerraum. Alles nach Koeffizient in die Gesamtquadratur eingerechnet. Die Garage hat Strom und Wasser, es passen zwei Autos hinein sowie einige davor. Der Hof ist gepflegt und eben, ideal sowohl für geselliges Beisammensein als auch für den eventuellen Einbau eines Außenpools. Das Haus selbst hat Zugang über 2 asphaltierte Straßen an sehr ruhiger Lage und bietet Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie. Mit Liebe gebaut und gepflegt, Stahlbeton, PVC, Gasetagenzentralheizung, zwei Eingänge. Lage in einem der begehrtesten Stadtteile, umgeben von neuen Einfamilienhäusern, Grün und Ruhe, bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Leben mitten im Zentrum aller für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen. Ideal für Käufer, die Weitläufigkeit, Wärme und Sicherheit ihres Zuhauses wünschen, das sie zu jeder Jahreszeit mit hellen Räumen und Blick ins Grüne genießen können. WIR EMPFEHLEN!!!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
