115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Črešnjevec · Kroatisches Zagorje · Kroatien
VERKAUF, HAUS ZUR ADAPTATION NKP 180 m2, DUBROVČAN - NÄHE TERME TUHELJ, MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK VON…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14396
169.000 €
Eckdaten
- Preis
- 169.000 €
- Preis pro m²
- 939 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 14.109 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1967
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
53% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.977 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS ZUR ADAPTATION NKP 180 m2, DUBROVČAN - NÄHE TERME TUHELJ, MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK VON 14.109 M2 Geräumiges zweigeschossiges Haus zur vollständigen Adaptation auf einem großen Grundstück von 14.109 m2 mit sanfter Neigung, in unmittelbarer Nähe (900 m) und mit Blick auf die bekannten Terme Tuhelj. Das Haus hat drei Etagen: im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Keller. Eine innere Treppe verbindet es mit dem Obergeschoss, wo sich 4 Zimmer befinden, während der Dachboden offen und unvollendet ist. Das Haus muss vollständig adaptiert werden. Es sind alle infrastrukturellen Anschlüsse vorhanden: Strom, Wasser und Gas. Das gesamte Grundstück besteht aus drei Parzellen und hat Zugang von zwei Straßen, ein Teil grenzt auch an eine Grünfläche, d.h. Wald. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Lage in unmittelbarer Nähe der Thermen und aller Einrichtungen hat es ein außergewöhnliches Wohn- sowie Investitions-/Tourismuspotenzial.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
