335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Žejinci · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT VORPROJEKT UND BAUGENEHMIGUNG FÜR DEN BAU…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-14475
219.000 €
Eckdaten
- Preis
- 219.000 €
- Grundstück
- 5.642 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT VORPROJEKT UND BAUGENEHMIGUNG FÜR DEN BAU EINES HAUSES/EINER VILLA MIT POOL, LUKA - VELIKO TRGOVIŠĆE, 5.642 m2 Baugrundstück mit einer Fläche von 5.642 m2, mit Projekt und Baugenehmigung für den Bau eines Hauses/einer Villa mit Pool, auf einer sanften Anhöhe mit herrlichem Panoramablick. Das Grundstück bietet außergewöhnliche Privatsphäre, Ruhe und freien Blick auf die Natur, was es ideal für die Realisierung eines luxuriösen Wohnprojekts macht. Das bereits erstellte Vorprojekt und die Baugenehmigung stellen einen zusätzlichen Wert dar, der dem zukünftigen Eigentümer die weitere Entwicklung und den Abschluss des Projekts erheblich erleichtert und verkürzt. Auf dem Grundstück kann ein freistehendes Gebäude oder mehrere (nach Parzellierung) mit einer Bebauungsdichte (kig) von 0,4 auf max. 4 Etagen errichtet werden: 1 unterirdische und 3 oberirdische, von denen die letzte nur ein Dachgeschoss sein darf. Das bestehende Projekt sieht den Bau eines Hauses/einer Villa mit Pool von 245 m2 Bruttofläche auf zwei Etagen vor, die sich in Grundriss, Form und Ausrichtung perfekt an die Geländekonfiguration sowie die Mikro- und Makrolage anpasst. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen vollständiger Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte und das Gesundheitszentrum im Zentrum von Luka und Veliko Trgovišće sind nur 5 Minuten entfernt, das Zentrum von Zabok 10 Minuten und Zagreb 35 Fahrminuten. Eine Seltenheit auf dem Markt und eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder den Bau einer Familienresidenz! Der Preis ist nicht fix Empfehlung der Agentur!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
