115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, 2x EINZIMMERWOHNUNGEN, ZENTRUM, KUKULJEVIĆEVA
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13571
147.000 €
Eckdaten
- Preis
- 147.000 €
- Preis pro m²
- 4.742 €/m²
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1938
- Etage
- -1
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 31 m² ergibt das rund 502 € im Monat und 6.028 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, 2x EINZIMMERWOHNUNGEN, ZENTRUM, KUKULJEVIĆEVA In einem Betongebäude, an dem in den letzten 10 Jahren Sanierungsarbeiten am Dach, an der Fassade sowie eine Feuchtigkeitsisolierung im Keller und Erdgeschoss durchgeführt wurden, werden an einer äußerst gefragten Lage zwei neu renovierte Einzimmerwohnungen (11 m2 und 20 m2) verkauft, die jeweils aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich x2 sowie Badezimmer mit WC x2 bestehen. Die Wohnungen haben Fenster in jedem Raum und sind an der Ostseite nur etwa 20 cm eingegraben, sodass der Kellerwohnungs-Eindruck kaum wahrnehmbar ist. Papiere sauber, Eigentum in Ordnung. INVESTITIONSRÜCKFLUSS INNERHALB VON 10 JAHREN MÖGLICH! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
