280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
Privlaka - exklusive S-002 Wohnung 150m zum Strand
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18970
275.000 €
Eckdaten
- Preis
- 275.000 €
- Preis pro m²
- 3.198 €/m²
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In attraktiver Lage in Privlaka befindet sich diese hochwertige und modern ausgestattete Erdgeschosswohnung – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Nur ca. 150 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, bietet diese Immobilie ruhiges Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung ist ein Neubau (Baujahr 2025) und verfügt über eine Nettofläche von ca. 86,45 m² sowie einen privaten Garten von ca. 95 m². Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und sorgt für Privatsphäre. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einer offenen Küche mit Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer sowie einer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Ausstattung ist auf einem hohen Niveau. Es wurden hochwertige Materialien sowie Produkte renommierter Hersteller wie Villeroy & Boch und Hansgrohe verwendet. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür und einen eigenen Parkplatz. Ein weiterer Vorteil ist der Anschluss an das städtische Wasser- und Kanalisationssystem. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Pool, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Kaufpreis: 275.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision (inkl. MwSt.) Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie zweisprachig (DE/HR) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien: www.mydalmacia.de Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
