280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
Privlaka - exklusive S-102 Wohnung-Pool Mitbenutzung
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18964
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 3.289 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Privlaka – Wohnung mit großer Terrasse & Poolbenutzung, 150 m zum Meer In begehrter Lage von Privlaka befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Ferienimmobilie. Nur ca. 150 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und strandnaher Lage. Die Wohnung ist ein Erstbezug (Baujahr 2025) und verfügt über eine Nettofläche von ca. 75,80 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 24,10 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie die große Terrasse. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard. Hochwertige Materialien sowie Markenprodukte von Villeroy & Boch und Hansgrohe wurden verbaut. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür sowie einen eigenen Parkplatz. Ein weiterer Vorteil ist der Anschluss an das städtische Wasser- und Kanalisationssystem. Die Wohnanlage bietet zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Pool, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Kaufpreis: 250.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie zweisprachig (Deutsch/Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.mydalmacia.de Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
