280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten / Moderner Wohntraum nur wenige Meter vom Strand entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20752
442.000 €
Eckdaten
- Preis
- 442.000 €
- Preis pro m²
- 5.080 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
32% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese sich derzeit im Bau befindliche 3-Zimmerwohnung (S6) im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in attraktiver Lage, etwa fünf Autominuten vom Ortszentrum von Primošten. Die Wohnfläche von 86,65 m² verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Eingangsbereich und wird durch eine überdachte Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf das offene Meer ergänzt. Zur hochwertigen technischen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Aluminiumfenster mit integrierten Moskitonetzen, elektrische Jalousien sowie drei Klimaanlagen. Die gesamte Wohnung wird mit erstklassiger italienischer Keramik ausgestattet, während Badarmaturen von Grohe und Betätigungstasten von Geberit den gehobenen Standard unterstreichen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inklusive. Die Fertigstellung und Bezugsfähigkeit ist für Frühjahr 2027 geplant.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
