1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Povljana · Norddalmatien · Kroatien
Povljana, Pag, luxuriöses Haus mit Pool nahe dem Meer zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18541
1.250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.250.000 €
- Preis pro m²
- 6.477 €/m²
- Wohnfläche
- 193 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
52% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf: Moderne Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick in Povljana auf der Insel Pag. Diese luxuriöse Immobilie wurde 2024 erbaut und liegt nur 400 Meter vom Meer entfernt. Das Haus zeichnet sich durch einen modernen Baustil mit dominanten Betonelementen aus. Es verfügt über 193 m² Wohnfläche, die sich auf einer einzigen Etage befinden, und liegt auf einem 780 m² großen Grundstück. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden und führt durch Glaswände auf eine große Terrasse. Auf der Terrasse befindet sich ein Außenpool mit herrlichem Meerblick. Darüber hinaus bietet das Haus vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Platz für bis zu acht Personen. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, einschließlich einer Ladestation für Elektroautos. Eine benachbarte Schwesterimmobilie steht ebenfalls zum Verkauf, sodass die Möglichkeit besteht, beide Häuser zu erwerben. Beide Häuser werden derzeit als Ferienunterkünfte vermietet, mit der Option, das Mietgeschäft zu übernehmen, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15208 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
