280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
Nur 70 m vom Meer entfernt, in der ruhigen Privlaka nahe Zadar, ist ein Projekt entstanden, das…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12849
279.000 €
Eckdaten
- Preis
- 279.000 €
- Preis pro m²
- 3.321 €/m²
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nur 70 m vom Meer entfernt, in der ruhigen Privlaka nahe Zadar, ist ein Projekt entstanden, das derzeit bezugsfertig ist und den Wohnstandard auf ein völlig neues Niveau hebt. Drei anspruchsvolle Villen – Astoria, Estera und Gina – sind für diejenigen konzipiert, die mehr als nur eine Immobilie suchen: sie suchen die perfekte Balance aus Luxus, Komfort und Prestige. Die Lage offenbart eine außergewöhnliche Panoramaansicht – das kristallblaue Wasser der Adria, nahegelegene, sonnenverwöhnte Inseln und Sonnenuntergänge, die Privlaka zur schönsten Bühne der westlichen Dalmatien machen. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um modernen Design mit unaufdringlicher Eleganz zu verbinden, während großzügige Terrassen einen privaten Rückzugsort mit atemberaubendem Blick bieten. Die Wohnung G101 befindet sich im 1. Stock und besteht aus: Flur, Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, Terrasse, 2 geräumigen Schlafzimmern und Parkplatz. Der höchste Baustandard zeigt sich in jedem Detail: von hochwertigen Materialien, die nach Kriterien der Energieeffizienz und des Luxus ausgewählt wurden, bis hin zu durchdachten Räumen, die ein Gefühl von vollkommener Ruhe und Raffinesse vermitteln. Große Glasfronten öffnen die Innenräume zur See, während gepflegte Gärten und private Pools eine Atmosphäre eines exklusiven Resorts schaffen – jedoch mit dem Komfort eines eigenen Zuhauses. Für diejenigen, die das ultimative Erlebnis suchen – die Penthouse-Einheiten kommen mit eigenem Pool oder Whirlpool und bieten absolute Privatsphäre und einen einzigartigen Blick auf den Horizont. Dies ist nicht nur eine Investition. Dies ist die Gelegenheit, Eigentümer eines Stücks mediterranen Paradieses zu werden – wo Luxus kein Zusatz, sondern Standard ist und jeder Tag mit einem unvergesslichen Anblick beginnt und endet.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
