Poreč, Vabriga, 206 m² großes Haus mit Pool zum Verkauf

Eckdaten

Preis

1.100.000 €

Preis pro m²

5.340 €/m²

Wohnfläche

206 m²

Grundstück

500 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Entfernung zum Flughafen

51 km

Beschreibung

In ruhiger und attraktiver Lage in Tar, unweit von Poreč und der istrischen Küste, befindet sich diese moderne Villa mit privatem Pool, die im Jahr 2026 auf einem 500 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 206 m², verteilt auf zwei Etagen, und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Bauweise und modernem Interieur. Sie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, Ferienimmobilie oder attraktive Investition zur touristischen Vermietung. Das Erdgeschoss ist als großzügiger Open Space Bereich konzipiert und verbindet Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Sommerküche sowie überdachte und nicht überdachte Terrassen. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt 98,99 m², ergänzt durch insgesamt 63,85 m² Terrassenfläche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie zwei Balkone. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt 79,60 m², zusätzlich stehen 23,78 m² Terrassenfläche zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Villa über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und bietet somit ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Bauausführung, Materialien und Ausstattung gelegt. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Mitsubishi-Wärmepumpe sowie Mitsubishi-Klimaanlagen in jedem Zimmer, während im gesamten Haus eine Fußbodenheizung installiert ist. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Hansgrohe-Duschausstattung, Armaturen und Zubehör ausgestattet. Die Küche und der Haushaltsbereich verfügen über hochwertige Bosch-Geräte der 8. Generation, darunter Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Wäschetrockner, Waschmaschine und Geschirrspüler. Die Böden sind mit erstklassigen Keramikfliesen ausgestattet, die Außenfenster und -türen bestehen aus Aluminium, während die Innentüren und Holzelemente aus Massivholz gefertigt sind. Maßgefertigte Möbel verleihen dem Interieur ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild bei gleichzeitig maximaler Funktionalität. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort verfügt die Villa über eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Zudem wurde bereits die Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug ausgeführt. Der Außenbereich bietet viel Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Zum Grundstück gehört ein gepflegter Garten mit einem privaten, beheizten Swimmingpool mit 38 m², der ideal ist, um die warmen istrischen Tage zu genießen. Zusätzlich stehen zwei private Stellplätze zur Verfügung. Die Villa ist nach allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,70 m, während sie im Obergeschoss am höchsten Punkt bis zu 4,50 m erreicht und dadurch zusätzlich das großzügige Raumgefühl unterstreicht. Die ruhige Lage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bieten eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Komfort. Die Nähe zu Poreč, dem Meer, den Stränden, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten macht diese Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Investition in die touristische Vermietung besonders attraktiv. Diese moderne Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine hochwertige, vollständig ausgestattete und energieeffiziente Villa mit privatem beheiztem Pool in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen. Kaufpreis: 1.100.000 EUR zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512349 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.