Poreč - Neubau, Erdgeschosswohnung 48,07 m²

Eckdaten

Preis

252.947 €

Preis pro m²

5.270 €/m²

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Entfernung zum Meer

109 m

Entfernung zum Flughafen

45 km

Beschreibung

Poreč, 1000 m vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, Erdgeschosswohnung 48,07 m² – NEUBAU! Die Wohnung besteht aus Flur, offener Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Loggia. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Technische Beschreibung des Gebäudes und der Wohnungen: Das Wohngebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet Wohnungen mit einer Größe von 48 bis 78 m². Jede Einheit ist funktional, komfortabel und mit optimaler Raumausnutzung gestaltet. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug, mehrere Wohnebenen sowie überdachte und nicht überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Hochwertige Daikin-Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert und sorgen ganzjährig für maximalen Komfort. Die Heizungs- und Warmwasseranlage besteht aus einer Daikin Altherma Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserboiler und Fußbodenheizung, die für hohe Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort sorgt. Heizung, Kühlung und Warmwasser werden über ein intelligentes Steuerungssystem inklusive Fernsteuerung per Mobiltelefon geregelt. Alle Gemeinschaftsräume und Wohnungen sind mit hochwertigen Baldocer-Fliesen der Klasse 1 (10 mm stark) ausgestattet, die sich durch Eleganz und Langlebigkeit auszeichnen. Die Wohnungsböden sind mit verklebtem und lackiertem Bjelin Woodura Parkett (Lamellenmaße 150 x 2000 mm) mit kratzfester Schutzschicht belegt, was den Räumen Wärme und ein anspruchsvolles Erscheinungsbild verleiht. Die Fassade des Gebäudes besteht aus einer Kombination von Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und hinterlüfteter Fassade mit Dekorplatten. Die Wärmedämmung aus 12 cm starker Steinwolle gewährleistet hervorragende Energieeffizienz und einen modernen architektonischen Eindruck. Sämtliche Sanitär- und Hauptinstallationen bestehen aus hochwertigen Geberit Alu-PEX-Rohren, was die Langlebigkeit und Zuverlässigkeit des Systems garantiert. Die Wohnungen sind mit feuer- und einbruchhemmenden Eingangstüren von Mitra Zagreb ausgestattet, die mit dekorativen Paneelen in dunkler Holzoptik und eleganten Zierrahmen versehen sind und den luxuriösen Charakter des Interieurs unterstreichen. Die Zimmertüren wurden von der Tischlerei Marković maßgefertigt und verfügen über Rohrfüllungen, massive Rahmen und verdeckte Scharniere. Sie sind mit modernen schwarzen Griffen ausgestattet und mit hochwertigem, weißem Polyurethanlack veredelt, was den Räumen ein elegantes und edles Ambiente verleiht. Die Außenfenster und -türen bestehen aus hochwertigen 8-Kammer-PVC-Profilen von Kömmerling. Alle Öffnungen sind mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden für zusätzlichen Komfort und Funktionalität ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen modernen KONE-Aufzug mit eleganter Verkleidung in dunkler Holzoptik und einem Spiegel, der zum luxuriösen und repräsentativen Eindruck der Gemeinschaftsbereiche beiträgt. Der Haupteingang des Gebäudes besteht aus Aluminium-Fenstern und -Türen von Schüco und ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, die mit jeder Wohnung verbunden ist. Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler, was volle Kontrolle und Transparenz des Verbrauchs ermöglicht. Das Garagentor ist mit einer Fernbedienung ausgestattet und ermöglicht so einen bequemen und sicheren Zugang zur Garage. Für weitere Informationen, Details zu verfügbaren Wohnungen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir helfen Ihnen gerne, eine Immobilie zu finden, die all Ihren Wünschen entspricht. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Neubau

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.