471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč, Kukci, Haus mit 330 m² und Pool zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18819
742.000 €
Eckdaten
- Preis
- 742.000 €
- Preis pro m²
- 2.248 €/m²
- Wohnfläche
- 330 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in der ruhigen und gepflegten Siedlung Kukci, in unmittelbarer Nähe von Poreč. Die Immobilie bietet außergewöhnliche Privatsphäre, Großzügigkeit und großes Potenzial und eignet sich ideal für das Familienleben sowie als Investition für touristische oder langfristige Vermietung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung, fernab vom Stadttrubel, und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč, den Stränden, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Garten, der den Unterschied macht Auf dem großzügigen Grundstück von 2.166 m² sind rund dreißig Olivenbäume gepflanzt, die jedes Jahr einen eigenen Ertrag von bis zu 50 Litern Olivenöl liefern. - Gesamtfläche: 330 m² - großzügiger und flexibler Grundriss mit Anpassungsmöglichkeiten - ideal für eine größere Familie oder die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten - ruhige Lage mit viel Privatsphäre Technische Merkmale - Heizung über Ofen / Heizöl - Solarpaneele - großes Grundstück geeignet für zusätzliche Inhalte (Pool, Nebengebäude, Garten) Dank der Kombination aus ruhiger Lage, großem Grundstück sowie der Nähe zum Meer und zur Stadt stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die qualitativ hochwertiges Wohnen in Istrien oder eine sichere langfristige Investition suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15879 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
