335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Novi Marof · Nordkroatien · Kroatien
Vollständig möbliertes und teilweise renoviertes Haus in ausgezeichneter Lage mit Aussicht. In…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14361
298.000 €
Eckdaten
- Preis
- 298.000 €
- Preis pro m²
- 993 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 1.914 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1981
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
61% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.569 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vollständig möbliertes und teilweise renoviertes Haus in ausgezeichneter Lage mit Aussicht. In Možđenec bei Novi Marof, nur 3 Minuten Fahrt von der Autobahn Goričan-Zagreb entfernt. Die erhöhte Lage sorgt für eine intime Umgebung und einen Blick über das gesamte Tal von Novi Marof und die umliegenden Hügel. Es ist sehr ordentlich und gepflegt und besteht aus 3 Etagen, die vollständig zum Wohnen ausgestattet sind. Es hat 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein weiteres großes Wohnzimmer und im oberen Stockwerk zusätzlichen Raum zum Wohnen oder Schlafen. Das Dach des Hauses und des Nebengebäudes wurde erneuert, und auf der Terrasse und den Balkonen wurde Keramik verlegt, alles ist sehr ordentlich gepflegt. Die Lage des Grundstücks ermöglicht eine einfache Pflege sowie den Anbau von Gemüse, und die aktuellen Eigentümer haben einen gepflegten Gemüsegarten. Die Heizung ist zentral mit Gas. Es gibt eine Garage und großen Stauraum sowie einen großen Raum für die Unterbringung von Werkzeugen, die für die Pflege des Hauses und des Gartens benötigt werden. Neben der Terrasse und dem Garten gibt es einen Bereich zum Verweilen mit einem großen Grill. In wenigen Minuten Fahrt erreichen Sie ein Einkaufszentrum, sowie etwas weiter in Novi Marof den Busbahnhof, einen Kindergarten, eine Grundschule und alles andere, was für das Leben notwendig ist. Die Größe des Grundstücks ermöglicht den Bau eines weiteren Objekts mit eigenem Zugang zu diesem Teil des Grundstücks, und der Bau eines Pools an mehreren gewünschten Standorten ist möglich. Exklusiv bei der Agentur Opereta Immobilien.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
