335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Wir bieten Ihnen ein modernes und komfortables Apartment S2 mit privatem Pool und Garten in einem…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13237
388.000 €
Eckdaten
- Preis
- 388.000 €
- Preis pro m²
- 3.079 €/m²
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
27% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein modernes und komfortables Apartment S2 mit privatem Pool und Garten in einem kleinen, modernen Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Diese attraktive Immobilie vereint modernes Design, funktionale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Apartment mit einer Gesamtnutzfläche von 125,91 m² befindet sich im Erdgeschoss und wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) und einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse, während die offene Terrasse in einen 116 m² großen Privatgarten mit einem 23,76 m² großen Pool führt – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen im Freien. Das Apartment ist mit hochwertigen Aluminium- und PVC-Fenstern und -Türen, Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Badezimmern (die nach Absprache auch in anderen Räumen installiert werden kann), hochwertigen Keramikfliesen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Der Swimmingpool ist mit kompletter technischer Ausstattung versehen, und zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze. Die Entfernung zum Meer beträgt 1000 m. Vodice ist ein beliebter Urlaubsort an der Adria in der Nähe von Šibenik und bekannt für seine wunderschöne Küste, das kristallklare Wasser und das angenehme mediterrane Flair. Der Ort bietet die ideale Kombination aus ruhigem Leben am Meer und einem vielfältigen touristischen Angebot und ist somit eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage dienen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
