335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Petrčane – luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Pool und großem Garten, 30 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13280
528.000 €
Eckdaten
- Preis
- 528.000 €
- Preis pro m²
- 5.228 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Petrčane – luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Pool und großem Garten, 30 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einem Neubau, gelegen im Herzen von Petrčane, nur 30 Meter vom Meer und dem gepflegten Strand entfernt. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und zeichnet sich durch hohe Bauqualität und modernes Design aus. Wohnung S1 – Erdgeschoss Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Netto-Nutzfläche von 101,48 m², während die gesamte berechnete Fläche mit Zubehör beeindruckende 263,82 m² beträgt. Zur Wohnung gehört: - ein geräumiger privater Garten, ideal zum Entspannen und Verweilen - ein eigener Außenpool - ein Innen- und ein Außenparkplatz Das Interieur ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Wohnung wird mit hochwertiger Keramik und qualitativ hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, wobei der Schwerpunkt auf modernem Stil und Langlebigkeit der Materialien liegt. Große Glaswände sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen ein Gefühl der Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, mit offenem Blick auf den Garten und den Pool. Diese Immobilie ist ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch als Investition für touristische Vermietung dank der außergewöhnlichen Lage am Meer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
