335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Petrčane - Luxuriöse Penthouse 168 m², 50 m vom Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12662
420.000 €
Eckdaten
- Preis
- 420.000 €
- Preis pro m²
- 2.500 €/m²
- Wohnfläche
- 168 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2008
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
40% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Petrčane - Luxuriöse Penthouse 168 m², 50 m vom Meer An einem der schönsten Standorte in Punta Skala, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Die großzügigen 168,38 m² umfassen zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und sogar drei überdachte Terrassen, die einen unvergesslichen Ausblick bieten. Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien sowie maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine zentrale elektrische Anlage, Klimaanlagen in jedem Raum und einen Innenkamin, was maximalen Komfort das ganze Jahr über ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz, und das Gebäude ist an die städtische Wasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Punta Skala, in der Nähe des luxuriösen Falkensteiner Resorts, was sie zur perfekten Wahl für alle macht, die ein erstklassiges Zuhause am Meer oder eine Investition mit außergewöhnlichem touristischem Potenzial suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
