595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Mihotići · Kvarner · Kroatien
Penthouse von höchster Qualität mit Panoramablick – Opatija
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12875
1.183.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.183.000 €
- Preis pro m²
- 6.838 €/m²
- Wohnfläche
- 173 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
58% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Penthouse von höchster Qualität mit Panoramablick – Opatija Wir präsentieren eine erstklassige Wohnung im Neubau, die modernes Design, fortschrittliche technische Lösungen und ein außergewöhnliches Maß an Komfort vereint. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnzone von Opatija und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und minimalistische Architektur aus, mit Schwerpunkt auf klaren Linien, maximaler Raumnutzung und reichlich natürlichem Licht dank großer Glasflächen, die einen offenen Blick auf die Umgebung ermöglichen. Beim Bau wurden die neuesten Baumaterialien und Technologien eingesetzt, die eine hohe Energieeffizienz, ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sowie eine langfristige Nachhaltigkeit des Objekts gewährleisten. Der Grundriss der Wohnung umfasst ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei komfortable Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer –, ein zusätzliches Badezimmer und einen Abstellraum. Alle Hauptaufenthaltsräume verfügen über einen direkten Zugang zu einer großen privaten Terrasse, wodurch der Raum zusätzlich geöffnet und mit der Außenumgebung verbunden wird. Der Innenbereich ist mit erstklassigen Systemen ausgestattet – Fußbodenheizung in allen Räumen, einem fortschrittlichen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Filterung von Pollen und Allergenen, mehrschichtigem Eichenparkett in größeren Formaten sowie elektrisch bedienbaren Aluminiumjalousien. Die Wohnung verfügt zudem über ein integriertes intelligentes System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitskomponenten, das eine vollständige Kontrolle und Optimierung des Verbrauchs über mobile Geräte ermöglicht. Zusätzlich zum Wohnraum gehören dem Eigentümer drei private Stellplätze in der Tiefgarage, von der aus die Wohnung direkt per Aufzug erreichbar ist, ohne dass ein Weg über den Außenbereich nötig ist. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume – ein Fitnesscenter und ein Wellnessbereich – sowie private Abstellräume im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in äußerst attraktiver Lage – in einem ruhigen Teil von Opatija, der ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht, und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, Schulen, Geschäften, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen entfernt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die einen hochwertigen Wohnraum mit hohem Baustandard oder eine langfristige Investition an einer der begehrtesten Lagen an der Adria suchen. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
